Bourdigny 5 Logements

Contexte :

Le projet consiste en la transformation complète de deux anciennes fermes mitoyennes à Bourdigny, en vue de leur reconversion en plusieurs logements en propriété par étages (PPE). Cette réhabilitation vise à valoriser le patrimoine bâti existant tout en l’adaptant aux exigences actuelles de confort, de sécurité et
d’habitabilité.

Programme :

Les travaux comprennent une restructuration importante des espaces intérieurs, avec la création de nouvelles circulations verticales, l’adaptation des planchers et la réalisation de grandes ouvertures dans les murs en maçonnerie de moellons. Le projet privilégie la conservation et le réemploi des éléments structurels existants, notamment les solivages et les charpentes traditionnelles.

Structure :

Les planchers en bois existants ont été majoritairement conservés et renforcés par la réalisation de dalles collaborantes en béton, solidarisées aux solives au
moyen de connecteurs mécaniques. Certaines solives fortement dégradées ont nécessité un remplacement ponctuel. Compte tenu des portées atteignant 6 mètres et des faibles sections de bois existantes, des renforcements complémentaires en Kerto ont été intégrés afin de garantir un comportement structurel et vibratoire
satisfaisant. Les charpentes ont également été largement préservées, avec des interventions localisées de remplacement et de renforcement. Les nouveaux
sommiers, solives et tirants sont principalement réalisés en bois massif. Enfin, les nouvelles ouvertures dans les murs en moellons ont nécessité la création de
jambages et de dispositifs de reprise des charges adaptés.

Enjeux spécifiques :

Le principal défi du projet réside dans la transformation profonde de bâtiments anciens tout en conservant un maximum de leur substance structurelle d’origine.
L’association du bois existant et du béton collaborant, la maîtrise des vibrations des planchers de grande portée ainsi que la création d’ouvertures importantes dans les maçonneries historiques ont nécessité des solutions de renforcement spécifiques. L’approche retenue privilégie des interventions ciblées, conciliant préservation du patrimoine, réemploi des matériaux et exigences contemporaines de confort et de sécurité.